V BOLEHOŠTI MEZI LOUKAMI A POLI

Umístění domečku

Byť rodinný dům spadá do obce Bolehošť, sousedí s ním pouze jeden domeček a malé nádraží, kde jezdí lokálka (můžete si ji prohlédnout na záběrech z dronu), jinak je dům obklopen loukami a poli. Brzy se k domu dostanete po chodníku, pro který má obec Bolehošť hotový projekt a povede z Bolehoště k nádraží. 

O domečku

O domeček jeho majitelé pečovali vždy s láskou. Dům byl postaven v roce 1960, poté byl velice dobře udržován a současní majitelé v roce 2018 udělali částečnou rekonstrukci - nové betony a pokládku podlah v kuchyni a v ložnici. V roce 2020 vybudovali kompletně novou koupelnu včetně rozvodů vody, odpadů a elektriky, které jsou vyvedeny až do podkroví pro budoucí možnost rozšiřování obytného prostoru. Společně s tím kompletně vyměnili hlavní elektrický rozvadeč, který je také přichystaný pro případnou rekonstrukci podkroví. Okna zůstala původní špaletová, ale jsou zrenovovaná, natřená a ve venkovních křídlech jsou nová izolační opláštěná dvojskla 24mm s pokovenou vrstvou a plynem, 1,1 Uw (Bet system). Střešní krovy jsou zdravé původní a v roce 2006 byla položena nová krytina ( kanadský šindel ). 

Inženýrské sítě

Je zde elektřina, plyn a veřejný vodovod. Odpady jsou svedeny do septiku s tříkomorovým přepadovým systémem, do budoucna ho nahradí centrální čistička odpadních vod, pro kterou má obec Bolehošť vyhotovený projekt. Na pozemku je vlastní studna. Topení je lokálními plynovými přímotopy, elektrickými přímotopy (elektrika již v mědi) a krbovými kamny Verner, na která lze připojit výměník a napojit na ně radiátory. V nové koupelně je elektrická podlahová rohož. Ohřev vody je el. Bojlerem (120 l).

Náklady

Dům má 20ti hodinový nízký tarif. Zálohy jsou 2.200,-Kč/měs. el. a 200,-Kč/měs. plyn. Veškeré teplo totiž zajistí krbová kamna.

Dispozice domu

1.NP – vstupní chodba, ze které můžete projít do dílny, vnitřní chodba ze které vedou dveře na schodiště do podkroví, dveře do malého sklepa, koupelny s francouzským oknem a s výhledem do zahrady, dveře do pokoje s krbovými kamny a do obytné kuchyně se spižírnou a dál do druhého prostorného pokoje.

Do podkroví vede původní prostorné teracové schodiště. V podkroví je jeden nevytápěný pokoj a velká půda, vhodná k půdní vestavbě. Stávající pokoj je ale pouze vestavba do půdních prostor, kterou lze vybourat a udělat úplně novou dispozici, nebo prostě nechat jeden veliký otevřený prostor. Podkroví je velké a prosvětlené, protože má dvě štítové zdi a vytažený vikýř s velkými okny.

Z dílny (kolny), do které se dostanete „suchou nohou“ přímo ze vstupní chodbičky se může vybudovat buďto příjemná letní kuchyně s krytým posezením, využitelná i v zimě – pro posezení s přáteli, nebo tam může být i např. velký společný prostor kuchyně a OP a ze stávající kuchyně by mohl být třetí pokoj. Takže v přízemí může vzniknout velká bytová jednotka 4+kk.

Garáž je pouze lehká stavba na betonovém obrubníku, takže není zanesena v katastru nemovitostí.

Zahrádka

Současní majitelé vybudovali na zahradě krásný skleník s vybetonovanými vyvýšenými záhony, takže pěstování v něm je jedna velká radost. A je to opravdu úžasná věc. Z vlastní zkušenosti mohu doporučit pěstování domácí zdravé zeleniny. Já trhám ve svém skleníku čerstvé papriky ještě teď v prosinci. 

A slepičky? No to je k nezaplacení. Jsou nenáročné a domácí žluté vajíčko ke snídani je prostě lahůdka (kurník a voliéra je z roku 2020).

Celková plocha pozemku je 1710 m2, z toho 156 m2 zastavěná plocha. 

Cena domu: 4.820.000 Kč 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.