Hledáte rodinné bydlení v okolí Borohrádku nebo Kostelce nad Orlicí?

Novostavba rodinného domu 3+kk (obytná plocha 77 m2 + 30 m2 zastřešená terasa) stojí v Šachově, který spadá pod samosprávu 2 km vzdáleného Borohrádku, kde je veškerá občanská vybavenost. Další města, která jsou v dojezdové vzdálenosti do 30ti min jsou Kostelec nad Orlicí (8 km), Týniště nad Orlicí (10 km), Choceň (15 km), Rychnov nad Kněžnou (18 km) a Pardubice (32 km).

Technické informace:  Jedná se o energeticky nenáročnou novostavbu se zastřešenou terasou a zahradou o ploše 826 m2. Dům byl zkolaudován v roce 2018, je postaven z tvárnic HEBEL, zateplený je polystyrénem EPS 100 o tloušťce 100 mm. Základy jsou hluboké 1200 mm, zateplené 120 mm Styrodurem, základová deska o tloušťce 160 mm je armovaná KARI sítí s oky 150 x 150 a průměr 8 mm, je zateplená 120 mm EPS 100 polystyrénem a na něm jsou položeny teplovodní trubky podlahového topení zalité betonem a dále následuje podlahová krytina. Topení je v současné době řešeno elektrickým kotle nebo krbem s výměníkem. V technické místnosti je ale připravená 1000 l akumulační nádrž, kterou lze připojit na tepelné čerpadlo nebo fotovoltaiku. Na webové stránce nemovitosti www.svandovaadcera.cz/sachov najdete kalkulaci dodělání čerpadla a výše možné dotace. Okenní otvory jsou osazeny plastovými okny Matrix s trojsklem ( Uw – 0,73 w/m2). Odpady jsou svedeny do biologické čistírny odpadních vod, takže platíte pouze vodné. Dům je napojen na obecní vodovod, je zde ale i studna a její napojení na WC je připraveno. Takže když budete dodělávat čerpadlo, fotovoltaiku nebo vodu ze studny, v interiéru domu už nemusíte nic bourat nebo předělávat. Vše je připraveno a práce už probíhají jenom venku. V plotě je přípojka plynu.

 Dispozice: dům má 77 m2 obytné plochy. Je velice prakticky a příjemně řešen. Ze vstupní chodby vedou dveře do technické místnosti s kotlem, akumulační nádrží, je zde místo na akumulační baterie, pračku, sušičku a další technické věci. Dalšími dveřmi už vejdete do obytného prostoru domu, kde je dětský pokoj, samostatné WC, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, ložnice se vstupem na zastřešenou terasu, a celá pravá polovina domu je tvořena kuchyní s barem a otevřeným prostorem jídelny a obývacího pokoje, ze kterého opět vstoupíte na zastřešenou terasu. 

Okolí domu: Z terasy se díváte do 826 m2 velké zahrady s ovocnými stromy. Pozemek je oplocený novým plotem z betonových bloků k silnici a směrem k poli plot není. Za domem jsou pole a pastviny. Takže klid a soukromí. Kolem domu jsou terénní úpravy – chodníčky, kameny a trávník. Zahradu si můžete dodělat podle vlastních představ. U vchodu do domu je malá původní garáž/kolna. 

Je to milý, malý, nízkoenergetický, doposud téměř neobývaný dům. Jeho údržba bude velice jednoduchá. Úklid tohoto domu bude velice nenáročný, vše je praktické a příjemně velké. Jeho provoz bude nenáročný. Tak neváhejte a kupte si ho dřív, než Vás někdo předběhne. Protože novostavba bytu nebo byt po rekonstrukci v kterémkoliv městečku bude stát stejně, jako tenhle domeček. Jenomže tady jste si sami pro sebe, zahrada je jako bonus a náklady jsou menší než v kterémkoliv bytě. 

A navíc si stačí vzít jen osobní věci, protože dům se prodává zařízený.

Cena domu: 5.400.000 Kč 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.

Podívejte se na virtuální prohlídku této vily z pohodní domova