Nový domov v Rokytně

Hledáte rodinné bydlení v přírodě v okolí Pardubic, Hradce Králové nebo v pohodlné dojezdové vzdálenosti do Prahy?

Rodinný dům 4+kk se nachází v obci Rokytno, žádané lokalitě jenom 11 km od Pardubic, 20 km od Hradce Králové a 1,8 km od nájezdu na D35 a následně na D11 do Prahy. 

Technické informace

Dům byl postaven jako dřevostavba v roce 2009. Interiér byl dodělán v roce 2013. Jedná se o energeticky nenáročný dům se zastřešenou terasou a zahradou o ploše 2053 m2. Dům je postaven z dřevěných panelů od firmy Stavitelství Kašpar a na místě smontován. Je napojen na veřejnou tlakovou kanalizaci, dešťová voda je svedena do dešťové kanalizace, je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plynová přípojka je před domem. Vytápěn je elektrickým kotlem nebo krbovými kamny s výměníkem. V roce 2019 byly na střechu nainstalovány solární panely AEG, jedná se o zjednodušený systém bez přetoku do sítě, elektřina se akumuluje do baterií, mikrozdroj je schopen ostrovního provozu.

Dispozice

Dům má 122,5 m2 podlahové plochy + 8 m2 zastřešené terasy. Je velice praktický a příjemně řešen. Ze vstupní chodby vedou dveře do technické místnosti, do samostatného WC a dále do obytného prostoru OP, jídelny a kuchyňského koutu, ze kterého vyjdete na zastřešenou terasu, kde můžete relaxovat v houpací síti, grilovat nebo pít kávu a číst si při svitu jižního a západního sluníčka. Ale vraťme se zpět do domu, protože vpravo od vstupu do obytného prostoru OP+kk se z chodbičky dostanete do slunného dětského pokoje vybaveného vkusným nábytkem na míru, který je také předmětem prodeje (vyjma psacího stolu s židlí), dále pak do pracovny, ložnice a koupelny s vanou, sprchovým koutem a WC. Z koupelny se dá projít přes technickou místnost, kde je mimo kotle a akumulačních baterií, místo na pračku a sušičku zase zpět do vstupní chodby. Celou dispozici najdete na půdoryse níže na tomto webu.

Parcela a okolí domu

RD se nachází na velkém pozemku o celkové ploše 2187 m2, z čehož 130 m2 je zastavěná plocha a zbývající pozemek má 2053 m2. Celá tato parcela je v ÚP obce Rokytno vedena jako BV (rodinné bydlení venkovské). Můžete si tedy buďto nechat krásnou velkou zahradu, nebo si můžete v zadní části zahrady postavit druhý dům. A nebo půl parcely prodat jako stavební pozemek a získat tím část ceny zpět. Na sousedním pozemku to řešili úplně stejně a stojí tam krásný nový dům s příjemnou zahrádkou. Takže můžete koupi této nemovitosti pojmout i jako investici s možností prodeje části pozemku jako stavební parcely. Před domem ve výhledu z pergoly je okrasná zahrada a za domem je pouze trávník s ovocnými stromy. Pozemek je oplocený a před branou jsou vydlážděna dvě stání pro osobní auta.  V okolí jsou původní ale i nové rodinné domy. Ulice je klidná a většinou zde projíždějí pouze obyvatelé okolních domů.  

Tento nízkonákladový dům s pečlivou údržbou je příjemný a prostorný. Stačí se jenom nastěhovat.

Jak si můžete koupi tohoto domu vylevnit?

A možnost výstavby druhého domu je velice výhodná. Co třeba prodat energeticky náročný starý  dům rodičů a postavit jim malý domek 3+kk vzadu na zahradě? Teď vám babička s dědou pomohou s malými dětmi, pak pomůžete vy svým rodičům, až to budou potřebovat. A nemusíte nikam složitě dojíždět. A když si chcete večer někam vyrazit, hlídání je jednoduché, když bydlíte vedle sebe. A proč by babi s dědou měli dávat celý důchod do vytápění studeného nepraktického domu, když si můžou užívat v novém? A někdy v daleké budoucnosti zdědíte energeticky nenáročný dům a nebudete si komplikovat život s mokrým studeným domem vyžadujícím spoustu nákladů. Myslím, že se jedná o bezva plán. Co myslíte?

Cena domu: 11.500.000 Kč 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.

pro zvětšení fotografií klikněte

pro zvětšení fotografií klikněte

pro zvětšení fotografií klikněte

pro zvětšení fotografií klikněte

pro zvětšení fotografií klikněte

Podívejte se na virtuální prohlídku tohoto rodinného domu z pohodní domova