NA SAMOTĚ U VLASTNÍHO LESA
Klid, romantika, vlastní les a spousta možností, to je stavení s přilehlými pozemky v Lukavici na Rychnovsku.
Máte už dost komerčního života? Tak si vytvořte svůj vysněný domov tady v Lukavici. Můžete se realizovat na 1 ha pozemku, z toho je 6000 m2 vzrostlého lesa. Místo rádia poslouchejte zpěv ptáků a bzučení včel a místo televize se dívejte na východ a západ slunce nebo na noční oblohu, která je plná hvězd, protože tady na samotě u Vašeho vlastního lesa není světelný smog.
Dům č.p.76 je tvořen z obytné SZ části a navazující hospodářské JV části s kamennými žlaby pro velká hospodářská zvířata, na kterou kolmo navazuje velká cihlová stodola. Na pozemku jsou ještě dvě samostatné stavby chléva pro menší hospodářská zvířata a zděného kurníku.
Technické informace:
Obytná část je částečně podsklepená, se dvěma nadzemními podlažími. Vnitřní dispozice: vstupní chodba, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem a ložnice po levé straně chodby a nová koupelna se sprchovým koutem a WC, černá kuchyně a spíž po pravé straně chodby. Po schodišti se dostanete do druhého nadzemního podlaží, kde jsou dva pokoje a dva půdní prostory v původním stavu.
Dům je pravděpodobně z 20.-30.let. V 60.tých letech bylo vybudováno podkroví a v roce 2013 provedena drobná rekonstrukce interiéru, která spočívala ve výměně některých původních oken za plastová, rekonstrukci koupelny včetně odpadů a vody. Dále byla vyměněna kuchyňská linka a nová podlaha v kuchyni.
Pokud nejste úplně nároční, ale spíš hledáte místo, kde byste mohli chovat zemědělská zvířata a pěstovat domácí zeleninu a ovoce a měli svůj krásný kousek lesa, to vše v jednom funkčním celku, můžete zde hned bydlet.
Dům je napojen na veřejný vodovod, odpady jsou svedeny do jímky, je zde zavedena elektřina 230/400V, vytápění je lokální elektrické a lokální na tuhá paliva, ohřev TUV el. bojlerem. V každém pokoji je možné instalovat krbová kamna a můžete topit dřevem z vlastního lesa. Nebo udělat ústřední topení na krbová kamna s výměníkem, prostě v dnešní době možnost levného topení.
Stodola s kamennými žlaby pro velká hospodářská zvířata je napojena na elektřinu a je částečně podsklepená. Další velká stodola je vhodná pro parkování techniky, uskladnění sena na zimu a podobně.
Nebo ji můžete využít dnes velice žádaným a moderním způsobem - celý objekt můžete přetvořit na svatební komplex, kde bude penzion, kuchyně a svatební stodola. A můžete tu chovat i ty koně, protože svatební vyjížďka na koni nebo v kočáře je také žádaný artikl.
Nemovitost se prodává s pozemky o celkové ploše 10464 m2, z toho 2146 m2 zastavěná plocha a nádvoří, 2316 m2 zahrada/sad a 6002 m2 vzrostlého převážně smrkového lesa.
Jedná se o polosamotu, v sousedství je jeden RD a jedna chata umístěné tak, že o nich ani nevíte.
Centrum obce 1,5km, Rychnov nad Kněžnou 4,5km, Škoda Auto Kvasiny 8km, Deštné v Orlických horách 17 km.
Je to výjimečná nemovitost. S prohlídkou neváhejte.
Cena domu: 5.500.000 Kč
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.
"ENERGETICKÝ ŠTÍTEK" - PENB
K této nemovitosti nebyl vypracován PENB, neboť tato budova byla uvedena do provozu před rokem 1947 a neprošla změnami na obálce budovy většími než 25%.
Lukavice u Rychnova nad Kněžnou
Obec Lukavice se nachází v podhůří Orlických hor v okrese Rychnov nad Kněžnou, kraj Královéhradecký. Žije zde 627 obyvatel. Rozkládá se v povodí řeky Kněžny a Lukavického potoka, jež bylo součástí kolowratského a kvasinského panství. První písemná zmínka o obci pochází z roku 1364. Katastrální území Lukavice leží v průměrné nadmořské výšce 378 m. n. m.
V II.polovině 18. a v 19. století zde probíhala hornická činnost – těžba železných rud na různých místech obce, jejíž pozůstatky jsou dochovány do dnešních časů. V této době obec zaznamenala nárůst osídlení trvale žijících obyvatel a rozmach zemědělské výroby.
V roce 1783 byl postaven kostel Nanebevzetí Panny Marie, který je nejvýznamnější kulturní památkou. Ze stejné doby pochází i stavba márnice a fary.
Další významnou historickou stavbou je škola z roku 1888, kterou navštěvovalo v této době přes 200 žáků.
První sčítání obyvatelstva z roku 1869 uvádí počet 1170 trvale bydlících. Od této doby se stav obyvatel postupně snižoval až na 471 v r. 1991. Od r. 1991 nastává pomalý růst počtu občanů. Poslední sčítání obyvatel v r. 2001 vykazuje číslo 521, 144 obydlených domů a 36 rekreačních chalup.
Současný ráz obce tvoří především zemědělská výroba. Od roku 1990 vznikají postupně soukromě podnikající subjekty, jejichž činnost je zaměřena do oblasti služeb, obchodu a drobné řemeslné výroby. Předpokladem zdárného vývoje obce je působení výchovné a vzdělávací činnosti Základní a mateřské školy v Lukavici, jež působí dodnes.
O kulturní, společenský a sportovní život obce se stará několik organizací: Sokol Lukavice, Sbor dobrovolných hasičů Lukavice a Myslivecké sdružení Lukavice. Mezi významné kulturní akce pravidelně se opakující patří Setkání rodáků a přátel Lukavice, jež má téměř 20-ti letou tradici, oslavy výročí založení SDH, oslavy výročí založení MS, každoroční pořádání školních besídek, divadel, plesů a tanečních zábav v kulturním domě a přilehlém pohostiství.
K využití volného času slouží fotbalové a volejbalové hřiště, přírodní krásy povodí Kněžny, které vybízejí k turistice a pěším procházkám.
Významnou krajinnou oblastí obce je Opukový lom Lukavice s teplomilnými bylinnými a keřovými porosty, svahovou loukou s výskytem chráněných druhů rostlin.
FINANCOVÁNÍ
Chcete si být jistí, že na zemědělskou usedlost v Lukavici získáte výhodné financování?
Náš kolega Petr Mandlík Vám možnosti financování srozumitelně vysvětlí a zajistí Vám tu nejlepší a nejvýhodnější variantu pro Vás. A hlavně Vás celým procesem provede doslova "za ručičku", nikdy se Vám nestane, že by Vás předal do vytypované banky a Vy si pak museli vše "oběhat" a zařídit sami. Naopak, vše co je v jeho silách zařídí za Vás, všude Vás bude doprovázet a bude Vám vždy k dispozici. Od první schůzky až po podpisy smluv, katastr a čerpání peněz. PROSTĚ S PETREM NA TO NEBUDETE NIKDY SAMI.
Máte otázku? Napište nám:
Švandová & dcera reality
Zita Švandová
608 780 844
zita@reality-svandova.cz
Aneta Ježková
739 290 799
aneta@reality-svandova.cz
