NA LÁNECH 470

Exkluzivně nabízíme k prodeji RD o velikosti 5+1 s příslušenstvím o celkové užitné ploše 138 m2. 

Dům je po celkové rekonstrukci ( nová elektřina, odpady, voda koupelna, podlahy, okna, dveře, nová střecha, omítky vnitřní, zateplení a omítky vnější, izolace proti vlhkosti). Topení je ústřední elektrické. 

Dispozice

1.NP:  vstupní hala 5,2 m2, kotelna 0,8 m2, WC 1,5 m2, koupelna 4,2 m2, kuchyň 12,7 m2, hala se schodištěm 4,5 m2, 1.pokoj 10,2 m2, 2.pokoj 15,4 m2, 3.pokoj 17,8 m2. 

Podkroví: 4.pokoj 20,6 m2, 5.pokoj 33,6 m2, chodba 11,5 m2. 

Současný vlastník/prodávající má k dispozici vizualizaci kuchyně a plánuje kuchyňskou linku se spotřebiči v rámci kupní ceny do domu nainstalovat. Před domem je vlastní parkovací stání.

Lokalita a využití

Dům stojí jen cca 800 m od historického náměstí Litomyšle, města zapsaného na seznamu UNESCO. Jedná se turisticky významné město, které každý rok navštíví cca 50000 turistů. Proto tento dům nemusí sloužit pouze k trvalému bydlení, ale nabízí se i varianta investice do nájemního bydlení nebo k turistickým účelům. Litomyšl je také město studentů. Internáty nestačí a mladí lidé pak shánějí nájemní bydlení. V tomto domě je 5 pokojů, myslím si, že pronájem studentům by mohl být ideálním využitím této nemovitosti. 

Další informace

Určitě se nezapomeňte podívat na inzerát a webovou stránku sousedního domu https://svandovaadcera.cz/na-lanech-1292/ , který je také předmětem prodeje. Nabízí se zde tedy varianta koupě dvou sousedních domů. 

V současné době stojí 19 m2 domu na pozemku jiného vlastníka. Na tento kousek pozemku je uzavřena nájemní smlouva. Zároveň vlastník/prodávající nemovitosti podal žalobu o určení vlastnictví, protože dům byl dostavěn před 40ti lety v dobré víře. Současný vlastník/prodávající domu se zavazuje platit nájemné vyplývající z nájemní smlouvy do té doby, dokud nebude soudní spor vyřešen. Oba dokumenty jsou k nahlédnutí v realitní kanceláři. 

Cena domu: 4.999.999 Kč 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.