DVA DOMY

V HORNÍM JELENÍ

VIDEOPROHLÍDKA

HORNÍ JELENÍ

ZÁBĚRY Z DRONU

84 m2
BYDLENÍ
86 m2
ZAHRADA
PODNIKÁNÍ
CENTRUM
MĚSTA

DVA DOMY V HORNÍM JELENÍ

Exkluzivně Vám nabízíme velice zajímavou příležitost, koupit si dva domy po celkové a nákladné rekonstrukci v Horním Jelení. Oba domy stojí hned vedle sebe, jsou vzájemně propojené a nacházejí se téměř na náměstí. Výjimečnost této nemovitosti spočívá v tom, že v jednom domě můžete podnikat a ve druhém bydlet.

Máte tak vše na jednom místě a nemusíte trávit spoustu času dojížděním do práce a ušetříte i za pohonné hmoty. Což je v dnešní době velký bonus. 

V současnosti je v prvním z domů zavedená fungující vinotéka a ve druhém domě je byt o velikosti 5+kk s příslušenstvím a malou zahrádkou.  Oba domy jsou v interiéru vzájemně propojeny dveřmi, které lze ale zase jednoduše zazdít.

Vinotéka má plochu 84 m2 a je vybudována podle platných hygienických norem. Podkroví nad vinotékou je nevyužité. Je zde ale počítáno i s alternativou, že by místo komerčního využití byl dům znovu uzpůsoben k rodinnému bydlení.

Rodinný dům po pravé straně od vinotéky je určen k bydlení nebo k následnému pronajmutí. Dispozice: vstup do domu je řešen ze zadní strany domu z malé zahrádky. Po vstupu do domu je komora, koupelna s WC, bidetem a sprchovým koutem, chodbička, komora, kuchyně s jídelnou propojená s obývacím pokojem a ložnice ( 62 m2). Z OP vede dřevěné schodiště do podkroví, kde je prostorná chodba a tři ložnice ( 46 m2). Dům je částečně podsklepen.

Pokud chcete využít potenciál nemovitosti 2 v 1, myslím tím podnikání + bydlení a nerozumíte vínu tak, jako já, určitě by v Horním Jelení uvítali cukrárnu nebo něco podobného. Horní Jelení je totiž městečko s veškerou občanskou vybaveností a se stále se rozrůstající populací, díky hojné výstavbě rodinných domů a díky spoustě mladých rodin s malými dětmi. O bydlení v Horním Jelení je velký zájem. Horní Jelení je městečko mezi lesy. Ať už jedete do 13 km vzdáleného Vysokého Mýta, do 13 km vzdálené Chocně, do 8 km vzdálených Holic, do 25 km vzdálených Pardubic nebo do 30 km vzdáleného Hradce Králové, vždycky musíte projet nejdříve lesem, který Horní Jelení chrání ze všech stran. 

Domy jsou na sobě energeticky nezávislé a jsou napojeny na veškeré inženýrské sítě. 

Těším se na prohlídky. 

Cena domu: 11.000.000 Kč 

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.

FOTOGALERIE

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

Podívejte se na virtuální prohlídku tohoto domu z pohodlí domova.

PŮDORYSY

KATASTRÁLNÍ MAPY A LETECKÉ POHLEDY

"ENERGETICKÝ ŠTÍTEK" - PENB

Energetický štítek se právě zpracovává. Jakmile bude dostupný, bude nahrán na tento web.

HORNÍ JELENÍ, město mezi lesy

Horní Jelení se nachází ve východních Čechách na rozhraní mezi Orlickým podhůřím a Polabskou nížinou. Spadá do Pardubického okresu, jeho nejbližšími sousedy jsou Holice, Vysoké Mýto, Borohrádek a Choceň. Svou polohou uprostřed lesů láká ke sportu i k procházkám k blízkým rybníkům Pětinoze, Hanzlíkovci, Pecákům, či vzdálenější Svatbě a Lodrantu. Okolní lesy zajišťují obci čerstvý vzduch a už v době první republiky bylo Jelení doporučováno pro své téměř "lázeňské ovzduší". Každoroční bohatá úroda hub a především borůvek vysloužila Jeleňákům přezdívku „modropupkáč“.

Počet obyvatel posledních 20 let vytrvale stoupá, rovněž díky dobré dojezdové vzdálenosti do Hradce Králové, Pardubic či Rychnova nad Kněžnou. V roce 2019 má město 2070 občanů. Nárůst obyvatel je možný také díky fungující, nově zateplené mateřské školce, základní škole, která rovněž prošla generální rekonstrukcí a modernizací i dobrou dopravní obslužností zajištěnou autobusovými spoji. O restaurační zařízení také není nouze.

Nejvýznamnější kulturní památkou města je kostel Nejsvětější Trojice, který nechal v letech 1600-1602 postavit Varlich z Bubna. Z původně dřevěného kostelíka byl přestavěn do kamenné podoby a v posledních letech prošel generální opravou. Má velmi zajímavě řešený strop a bohatý barokní interiér (některé z oltářů byly přivezeny ze zničeného kostela v Neratově). Kromě hrobky Varlicha z Bubna, pochovaného v kostele – údajně i se svým věrným lvem, kterého si dle pověsti přivezl ze svých cest z mouřenínova kraje – můžeme v kostele nalézt opravené varhany a nové zvony. Vedle chrámu stojí zrekonstruovaný objekt fary s mansardovou střechou. Před kostelem jsou sochy anděla strážného a sv. Floriána, jinde v obci, v lokalitě Miroslav je plastika sv. Anny, u cesty na Dolní Jelení pak plastika sv. Jana Nepomuckého. Na zeleň bohatému v nedávné době zrekonstruovanému náměstí vévodí Mariánský sloup. Jak již bylo naznačeno, obec má další dvě místní části – Dolní Jelení a Rousínov.

Město žije bohatým kulturním a společenským životem. Funguje zde kulturní komise, 2 sbory dobrovolných hasičů, úspěšný fotbalový klub a mnoho dalších organizací. Vychází místní měsíčník Jelenské listy.

Plány radnice v rozvoji města naznačují, že v blízké budoucnosti by Jelení nemuselo být pouze příjemným místem pro život místních obyvatel, ale také výchozím turistickým cílem.

FINANCOVÁNÍ

Chcete si být jistí, že na dva domy v Horním Jelení získáte výhodné financování?

Náš kolega Petr Mandlík Vám možnosti financování srozumitelně vysvětlí a zajistí Vám tu nejlepší a nejvýhodnější variantu pro Vás. A hlavně Vás celým procesem provede doslova "za ručičku", nikdy se Vám nestane, že by Vás předal do vytypované banky a Vy si pak museli vše "oběhat" a zařídit sami. Naopak, vše co je v jeho silách zařídí za Vás, všude Vás bude doprovázet a bude Vám vždy k dispozici. Od první schůzky až po podpisy smluv, katastr a čerpání peněz. PROSTĚ S PETREM NA TO NEBUDETE NIKDY SAMI.

Švandová & dcera reality

Zita Švandová
608 780 844
zita@reality-svandova.cz

Aneta Ježková
739 290 799
aneta@reality-svandova.cz